永发国际娱乐信誉好吗-阿里、京东“双11”网上卖房,购房电商化,能带来多大实惠?

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永发国际娱乐信誉好吗,2019年“双11”临近,电商巨头们又开始踌躇满志,已经拉开架势准备再创奇迹。自从2009年淘宝网创造“双11”以来,这个日子就慢慢演变成了全民购物狂欢节,并年年创出新的销售奇迹。以淘宝天猫数据,2009年销售额5200万元,2010年猛增到9.36亿元,此后销售额逐年扩大,到2018年,销售额达到2135亿元。这是1个电商平台1天的销售额,数据的确惊人。

今年的“双十一”,又有了新看点、新花样。

新京报消息,10月15日,阿里巴巴旗下的阿里拍卖称,今年天猫双11期间,将有上万套特价房源参与购物节,这些房源覆盖了多地热门学区房、地铁房和景区房等,并有各种优惠活动。2012年,阿里巴巴重启上线拍卖业务,旗下的阿里拍卖平台涵盖了司法拍卖、资产拍卖、车房拍卖、珍品拍卖和大众拍卖等交易场景。而在过去一年时间,已经有近3000万人次在阿里拍卖平台看房、买房。

无独有偶,10月12日,在京东首届科技地产大会上,京东房产透露,将在今年的京东11.11全球好物节上,联合70个城市的200多家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。据悉,京东房产2017年上线,此前已和碧桂园等开发商合作,消费者可以通过京东平台了解开发商推出的房源。2018年10月,京东房产二手房业务上线,并纳入当年双11的促销阵营,同年11月,京东推出租房业务。

阿里、京东同时在“双11”推出网上卖房!这种消息显然引起各方兴趣,成为两大电商巨头双11节前的"热身赛"。

是不是网上卖房真要风靡起来了?

近年,随着互联网科技不断发展,作为传统行业的房地产,其经营销售模式正在悄悄发生变化,首先做出改变的是传统房产中介企业,他们在房屋租赁、二手房销售中,通过搭建互联网平台,将供需双方的信息对接,提高了经营效力,扩大了市场规模,从而构建了竞争优势,比如链家、安居客、我爱我家等。

同时,来自开发商自身的销售渠道也在发生变化,许多大型房企开始通过互联网来搭建自己的销售网络,诸多房企的全网营销app,例如:碧桂园的"凤凰通"、万科的"分享家"、保利的"保利惠"、绿地的"房产通"、阳光城的"阳光房宝"等。

那么问题来了:如果房子实现了网上购买,会不会比原来更便宜呢?

这才是消费者所关心的问题。有业内专家认为,如果网上购房成为一个新渠道,成为一种新趋势,理论上,房价能够在原来基础上便宜10%左右,这主要有如下原因:

1、 如此一来,房企会减少大量营销成本和人工成本。只要形成类似阿里、京东这种大型电商平台的看房、挑房、下单、买房机制,或者在房企自行开发的app上经营粉丝经济,一是房企可以节省大量的营销包装、广告推广等费用,二是能够缩减大量销售人员编制,从而减少工资、业绩提成等费用,这2笔费用可以省下5%左右的开支。

2、 在传统销售中,房地产企业开发的楼盘大都通过销售代理公司完成销售任务,销售代理公司要拿走楼盘售价的1~5个点作为报酬,如果实现网上购房,销售代理公司将直接被淘汰,从开发商到购房者形成b2c模式,这笔费用就省了。

3、 电商的最大特点就是货比三家、价格信息非常透明。传统买房时,购房者要跑楼盘看房的时间成本很高,如果房子放到网上销售,购房者在选购时,不仅节省大量时间,同时能对各种楼盘、户型、价格等进行综合对比,在价格全透明的情况下,各楼盘之间的竞争最后会导致价格下降。

当然,由于房子这种商品的特殊性,最后能否全面实现网上购房,现在还有不少难题需要解决,例如,购房者看房、实地体验的问题,交易流程问题等。不过,如果作为o2o模式来运作,以互联网平台为依托,实现线上线下融合,网上下单,然后再线下完成交易流程,现在已经不成问题。

显然,电商在经历了过去"小件商品"网上购物后,这种类似房子等"超大件"商品的网购时代正在悄悄来临,随着vr、ar、5g等新技术不断发展、成熟,在购房这件事情上,整个交易流程中,将会有更多功能可以在线上实现,因此,网上全流程实现购房的梦想也并非遥不可及。

2019年的“双十一”,阿里、京东启动网上卖房,这或许又是一个标志性事件,预示着传统房地产企业的营销,将进入互联网竞争时代。房地产是一个关乎亿万人群的民生大事,如果电商能够开启房地产的新销售模式,并以电商的低成本优势,让房价最终也能降下来,那将是对楼市健康发展的一大贡献。如此,消费者才真正成为赢家。

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